Podział nieruchomości w Oświęcimiu – przebieg prac krok po kroku

Podział nieruchomości w Oświęcimiu to jedna z tych usług geodezyjnych, która jest niezbędna w przypadku planowania inwestycji na części nieruchomości / działki, sprzedaży części działki lub uporządkowania stanu prawnego gruntu (podział majątku). W niniejszym wpisie przedstawiamy przebieg realizacji, jakim jest geodezyjny podział nieruchomości w Oświęcimiu.

Cel podziału nieruchomości

Właściciele działki zgłosili się do nas z zamiarem wydzielenia czterech odrębnych działek budowlanych z jednej większej nieruchomości. Podział nieruchomości miał na celu przygotowanie terenu pod przyszłą sprzedaż oraz umożliwienie niezależnego zagospodarowania każdej z wydzielonych części.

Analiza stanu prawnego i planistycznego

Pierwszym krokiem była szczegółowa analiza dokumentów:

• księgi wieczystej nieruchomości,
• wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów,
• miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na tej podstawie określiliśmy możliwość wykonania usługi, jaką jest podział nieruchomości oraz minimalne wymagania dotyczące powierzchni i dostępu do drogi publicznej dla nowo powstałych działek.

Opracowanie wstępnego projektu podziału

Kolejnym etapem było przygotowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości. Uwzględniliśmy:

• istniejące granice działki,
• ukształtowanie terenu,
• dostęp do infrastruktury technicznej,
• wymagania inwestora.

Wstępny projekt podziału nieruchomości w Oświęcimiu został następnie przedłożony do zaopiniowania w urzędzie miasta Oświęcim.

Prace terenowe

Kolejnym krokiem po uzyskaniu pozytywnej opinii przystąpiliśmy do prac terenowych. W ich ramach wykonano:

• pomiar aktualnego stanu zagospodarowania działki,
• wytyczenie granic zewnętrznych dzielonej nieruchomości czyli ustalenie przebiegu granic działki
• wyznaczenie nowych granic podziału w terenie,
• oznaczenie punktów granicznych.

Podział nieruchomości został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnego sprzętu geodezyjnego, co zapewniło wysoką dokładność opracowania.

Sporządzenie dokumentacji geodezyjnej

Na podstawie zebranych danych opracowaliśmy operat techniczny, zawierający m.in.:

• mapę z projektem podziału,
• wykazy współrzędnych punktów granicznych,
• protokoły przyjęcia granic nieruchomości.

Następnie dokumentacja dla procesu, jakim jest podział nieruchomości, musi zostać przekazana do powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej w Oświęcimiu.

Decyzja zatwierdzająca podział

Ostatnim etapem było uzyskanie decyzji administracyjnej zatwierdzającej podział nieruchomości. Po jej wydaniu nowe działki zostały ujawnione w ewidencji gruntów oraz mogą być przedmiotem odrębnych transakcji.

Podsumowanie

Podział nieruchomości to proces wymagający zarówno wiedzy technicznej, jak i znajomości przepisów prawa. Dzięki sprawnej współpracy z inwestorem oraz urzędem udało się przeprowadzić całą procedurę szybko i bez komplikacji.

Jeśli planujesz podział nieruchomości w Oświęcimiu lub okolicach – warto skorzystać z usług doświadczonego geodety, który przeprowadzi Cię przez cały proces od początku do końca.

Dokonaj bezpłatnej wyceny swojego zlecenia poprzez formularz kontaktowy lub dzwoniąc pod numer telefonu! tel. 515-855-322